一、制定背景

為推動我市房地產市場平穩健康發展，滿足被征收群眾多元化的安置需求，縮短安置過渡周期，現根據《南京市國有土地上住宅房屋征收房票安置暫行辦法》，結合我區實際，制定了《南京市鼓樓區國有土地上住宅房屋征收房票安置操作細則（暫行）》。

二、主要依據

1、《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）

2、《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》(市政府第318號令)

3、《南京市國有土地上住宅房屋征收房票安置暫行辦法》（寧建征字〔2023〕58號）

4、《關于進一步做好房票安置相關工作的通知》（寧建征字〔2023〕272號）

5、《江蘇省行政程序條例》

6、《江蘇省行政規范性文件管理規定》（省政府令第158號）

三、主要內容

1、什么是房票安置？

房票安置是貨幣安置的一種，國有土地上住宅房屋被征收人可以自愿選擇。區政府指定征收實施單位將被征收房屋補償以房票形式出具，被征收人憑房票在市房源超市自行選擇購買安置房、商品房、公寓、商辦、車庫及儲藏室。

2、房票安置是必選項嗎？

房票安置不是必須選擇，遵循自愿、公平、公開原則。

“自愿”體現在:國有土地上房屋被征收人，可選擇產權調換或貨幣補償，也可以選擇房票安置方式。“公平、公開”體現在:房票安置作為貨幣安置的一種，遵循國有土地上房屋征收補償公平、結果公開的原則。

3、房票安置使用范圍是什么？可以購買房源有哪些？

原則上以區為主，全市可通兌。購買房源包括市房源超市內所有房源（包括安置房、商品房、公寓、商辦、車庫及儲藏室）。

4、房票有效期到什么時候？

12個月，自開具之日起算。

5、房票票面金額構成有哪些？

為國有土地上房屋征收補償協議中的被征收住宅房屋貨幣補償金額（協議評估價）。室內裝修及其附著物補償、搬遷獎勵費、搬遷補助費、臨時安置補助費及其他補助獎勵不計入房票票面金額。

6、房票購房獎勵是什么？

購買棲霞區孟北、棲霞區百水、雨花臺區綠洲片區市級安置房，給予房票面額使用部分10%的購房獎勵。其他安置房包括商品房，都是給予房票面額使用部分5%的購房獎勵。被征收人可持房票為本人及其配偶、父母、子女支付購房款。

7、房票怎么結算？

房票結算金額為房票票面金額與購房獎勵之和。

四、注意事項

1、房票為專用結算憑證，不得轉讓、抵押、質押、贈與或套現。參與房票安置的房地產開發企業，不得以任何方式協助被征收人對房票進行套現，否則承擔相應法律責任。

2、本操作細則自2024年5月15日起施行，有效期至2025年4月17日，適用于在此期間作出征收決定的項目。

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