一、制定背景

為推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足被征收群眾多元化的安置需求，縮短安置過(guò)渡周期，現(xiàn)根據(jù)《南京市國(guó)有土地上住宅房屋征收房票安置暫行辦法》，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定了《南京市鼓樓區(qū)國(guó)有土地上住宅房屋征收房票安置操作細(xì)則（暫行）》。

二、主要依據(jù)

1、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）

2、《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(市政府第318號(hào)令)

3、《南京市國(guó)有土地上住宅房屋征收房票安置暫行辦法》（寧建征字〔2023〕58號(hào)）

4、《關(guān)于進(jìn)一步做好房票安置相關(guān)工作的通知》（寧建征字〔2023〕272號(hào)）

5、《江蘇省行政程序條例》

6、《江蘇省行政規(guī)范性文件管理規(guī)定》（省政府令第158號(hào)）

三、主要內(nèi)容

1、什么是房票安置？

房票安置是貨幣安置的一種，國(guó)有土地上住宅房屋被征收人可以自愿選擇。區(qū)政府指定征收實(shí)施單位將被征收房屋補(bǔ)償以房票形式出具，被征收人憑房票在市房源超市自行選擇購(gòu)買安置房、商品房、公寓、商辦、車庫(kù)及儲(chǔ)藏室。

2、房票安置是必選項(xiàng)嗎？

房票安置不是必須選擇，遵循自愿、公平、公開(kāi)原則。

“自愿”體現(xiàn)在:國(guó)有土地上房屋被征收人，可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房票安置方式。“公平、公開(kāi)”體現(xiàn)在:房票安置作為貨幣安置的一種，遵循國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。

3、房票安置使用范圍是什么？可以購(gòu)買房源有哪些？

原則上以區(qū)為主，全市可通兌。購(gòu)買房源包括市房源超市內(nèi)所有房源（包括安置房、商品房、公寓、商辦、車庫(kù)及儲(chǔ)藏室）。

4、房票有效期到什么時(shí)候？

12個(gè)月，自開(kāi)具之日起算。

5、房票票面金額構(gòu)成有哪些？

為國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中的被征收住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額（協(xié)議評(píng)估價(jià)）。室內(nèi)裝修及其附著物補(bǔ)償、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及其他補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)不計(jì)入房票票面金額。

6、房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)是什么？

購(gòu)買棲霞區(qū)孟北、棲霞區(qū)百水、雨花臺(tái)區(qū)綠洲片區(qū)市級(jí)安置房，給予房票面額使用部分10%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。其他安置房包括商品房，都是給予房票面額使用部分5%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人可持房票為本人及其配偶、父母、子女支付購(gòu)房款。

7、房票怎么結(jié)算？

房票結(jié)算金額為房票票面金額與購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)之和。

四、注意事項(xiàng)

1、房票為專用結(jié)算憑證，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、贈(zèng)與或套現(xiàn)。參與房票安置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不得以任何方式協(xié)助被征收人對(duì)房票進(jìn)行套現(xiàn)，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2、本操作細(xì)則自2024年5月15日起施行，有效期至2025年4月17日，適用于在此期間作出征收決定的項(xiàng)目。

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