一、制定的必要性

根據(jù)2019年南京市政府第55次常務會議精神，南京市城鄉(xiāng)建設委員會重新修訂了《南京市國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定》（寧建征字〔2019〕490號），南京市房屋征收指導中心同時下發(fā)了《關(guān)于修改征收補償補助獎勵規(guī)定的通知》。據(jù)此，我區(qū)也重新修訂了《鼓樓區(qū)國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定》（原鼓政規(guī)〔2017〕4號）。

與此關(guān)聯(lián)，《鼓樓區(qū)撤組剩余國有土地上房屋征收補償安置辦法》（原鼓政規(guī)〔2018〕1號）之中關(guān)于“國有土地上房屋征收補償政策”的制定依據(jù)、相關(guān)條款也發(fā)生了變化，有必要對其同步進行修改完善，形成新的《鼓樓區(qū)撤組剩余國有土地上房屋征收補償安置辦法》。

二、制定依據(jù)

（一）參照集體土地上房屋征收補償?shù)南嚓P(guān)政策：《南京市征收集體土地涉及房屋補償安置辦法》（寧政規(guī)字〔2015〕15號）、《南京市征收集體土地涉及房屋補償評估技術(shù)導則（試行）》（寧集拆字〔2018〕2號）、《關(guān)于做好“撤組剩余土地”上房屋“協(xié)議搬遷”備案工作的通知》（寧建征字〔2017〕133號）。

（二）選擇國有土地上房屋征收補償?shù)南嚓P(guān)政策：《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》（市政府令第318號）、《南京市國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定》（寧建征字〔2019〕490號）、新的《鼓樓區(qū)國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定》（鼓政規(guī)〔2020〕2號）。

三、主要內(nèi)容

根據(jù)市政府常務會精神和市建委有關(guān)要求，新的《鼓樓區(qū)撤組剩余國有土地上房屋征收補償安置辦法》主要在三個方面做了調(diào)整，旨在進一步提高被征收人選擇保障房的積極性。

一是取消了原“放棄安置房源獎勵費”。即對原條文中“被征收人放棄申購征收安置房的，給予不超過征收補償款（原房補償款、購房補償款和區(qū)位補償款三部分組成）總額40%的貨幣獎勵費”予以取消。

二是制定了新的住宅房屋貨幣補償獎勵規(guī)定。即對于被征收人（含最小戶型托底保障）放棄征收安置房和項目提供房源的，其40%貨幣獎勵取消后，可給予經(jīng)認定的被征收房屋補償面積每平方米2000元的簽約搬遷獎勵費。

三是取消了搬遷交房獎勵費。即對原條文“被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，對認定有房屋補償面積的家庭戶給予每戶3萬元搬遷交房獎勵費”予以取消。

四、生效日期

結(jié)合市政府常務會精神和《南京市國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定》（寧建征字〔2019〕490號）有關(guān)規(guī)定，新政措施自2020年1月1日起施行。我區(qū)2020年1月1日后作出征收決定的項目（含撤組剩余國有土地項目），按新規(guī)定執(zhí)行；在此之前已作出征收決定的項目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。

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