南京市鼓樓區(qū)人民政府房屋征收決定

寧鼓府征字〔2025〕第1號

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）及《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》（市政府令第318號）的規(guī)定，南京市鼓樓區(qū)人民政府對南京上元門過江通道（鼓樓區(qū)段）項目作出如下房屋征收決定：

一、征收目的：為進一步完善南京鐵路樞紐布局，緩解既有鐵路過江通道壓力，促進跨江融合發(fā)展。

二、征收范圍：鼓樓區(qū)中央北路80號；張王廟66-1、68號；張王廟56、64、65、66號整幢樓房等國有土地上的房屋（本次征收為該項目首期征收，本次征收范圍以征收范圍紅線圖為準）。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

三、征收補償實施方案：詳見附件。

四、征收實施單位：南京鼓樓房產(chǎn)集團有限公司。

五、征收簽約期限：自房屋征收決定公布之日起80日內(nèi)。

被征收人對本房屋征收決定不服的，可以自本房屋征收決定公布之日起60日內(nèi)，向南京市人民政府依法申請行政復議；或者自本房屋征收決定公布之日起六個月內(nèi)，向南京市中級人民法院依法提起行政訴訟。

南京市鼓樓區(qū)人民政府

?? ????????????????????????????2025年7月11日

南京上元門過江通道（鼓樓區(qū)段）項目房屋征收決定公告

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）及《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》（市政府令第318號）的相關規(guī)定，現(xiàn)將《南京市鼓樓區(qū)人民政府房屋征收決定》（寧鼓府征字〔2025〕第1號）的內(nèi)容予以公布：

一、征收目的：為進一步完善南京鐵路樞紐布局，緩解既有鐵路過江通道壓力，促進跨江融合發(fā)展。

二、征收范圍：鼓樓區(qū)中央北路80號；張王廟66-1、68號；張王廟56、64、65、66號整幢樓房等國有土地上的房屋（本次征收為該項目首期征收，本次征收范圍以征收范圍紅線圖為準）。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

三、征收補償實施方案：詳見附件。

四、征收實施單位：南京鼓樓房產(chǎn)集團有限公司。

五、征收簽約期限：自房屋征收決定公布之日起80日內(nèi)。

現(xiàn)場接待地點：鼓樓區(qū)張王廟1號102室。

聯(lián)系電話：18136853824

監(jiān)督舉報電話：025-83136820、025-58058235

被征收人對《南京市鼓樓區(qū)人民政府房屋征收決定》（寧鼓府征字〔2025〕第1號）不服的，可以自本房屋征收決定公布之日起60日內(nèi)，向南京市人民政府依法申請行政復議；或者自本房屋征收決定公布之日起六個月內(nèi)，向南京市中級人民法院依法提起行政訴訟。

南京市鼓樓區(qū)人民政府

?? ???????????????????????????? 2025年7月11日

南京上元門過江通道（鼓樓區(qū)段）項目房屋征收補償實施方案

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）及《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》（市政府令第318號）的規(guī)定，結(jié)合南京上元門過江通道（鼓樓區(qū)段）項目征收范圍內(nèi)的實際情況，現(xiàn)將本項目“房屋征收補償實施方案”公示如下：

一、房屋征收目的

為進一步完善南京鐵路樞紐布局，緩解既有鐵路過江通道壓力，促進跨江融合發(fā)展。

二、征收范圍

??鼓樓區(qū)中央北路80號；張王廟66-1、68號；張王廟56、64、65、66號整幢樓房等國有土地上的房屋（本次征收為該項目首期征收，具體征收范圍以征收范圍紅線圖為準）。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

三、征收范圍內(nèi)房屋基本情況

房屋建筑面積：約30197.67㎡，土地面積：約44123.51㎡。居民約222戶、工企單位3家。

四、征收補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，或在貨幣補償基礎上選擇房票安置；也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收的非住宅房屋不符合規(guī)劃控制、節(jié)約集約用地、產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向要求的，鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式。

五、被征收房屋及土地價值的確定

房屋及土地的征收補償價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，按照國家、省相關規(guī)定投票決定或者通過搖號、抽簽等隨機方式確定。

六、征收補償補助及獎勵費標準

按市政府令第318號、寧建征字〔2019〕490號、鼓政規(guī)〔2020〕2號、寧建規(guī)字〔2025〕2號、鼓政規(guī)〔2025〕1號等文件執(zhí)行。

七、征收補償資金

在作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位，專戶存儲、專款專用。

八、征收安置房源

合計309套，具體分布如下：

九、征收實施步驟

1、自發(fā)布征收決定后，開展入戶調(diào)查、選擇評估機構(gòu)工作。

2、評估機構(gòu)對被征收范圍內(nèi)房屋進行評估，征收實施單位送達評估結(jié)果。

3、征收簽約期限內(nèi)，由南京上元門過江通道（鼓樓區(qū)段）征收實施單位與被征收人簽訂征收補償協(xié)議。被征收人在雙方協(xié)議約定的期限獲得補償并完成搬遷。

4、征收簽約期限屆滿，被征收人未能達成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請做出房屋征收決定的南京市鼓樓區(qū)人民政府，按照房屋征收補償方案做出房屋征收補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告并送達當事人。

5、被征收人應當自覺履行房屋征收補償決定，如不服該征收補償決定，可以在房屋征收補償決定送達之日起60日內(nèi)依法申請行政復議，或者在6個月內(nèi)依法提起行政訴訟。

6、被征收人在法定期限內(nèi)既不申請行政復議又不提起行政訴訟的，在征收補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由南京市鼓樓區(qū)人民政府申請人民法院強制執(zhí)行。

十、房屋征收部門

南京市鼓樓區(qū)住房保障和房產(chǎn)局

十一、房屋征收實施單位

南京鼓樓房產(chǎn)集團有限公司

十二、征收簽約期限

自房屋征收決定公布之日起80天內(nèi)。

十三、其他事項

在征收決定公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，不享受有關獎勵政策。

南京市鼓樓區(qū)住房保障和房產(chǎn)局

????????2025年7月11日