????張學義代表提出的關于“關于加快鼓樓區總部樓宇經濟和高端商務樓宇發展的建議”收悉，經研究答復如下：
????一、關于我區樓宇經濟工作基本情況
????近年來，我區始終把發展樓宇經濟作為經濟工作的重中之重，堅持以樓宇經濟發展破解全區土地資源瓶頸，專門成立區樓宇經濟工作領導小組及其辦公室，高位推動全區樓宇經濟工作，先后出臺了推動樓宇經濟發展的一系列政策舉措，建設運行一整套樓宇經濟管理服務數字化平臺，規模樓宇稅收貢獻度穩步提升，樓宇經濟已成為鼓樓經濟一大特色，多次被評為“全國樓宇經濟十大活力城區”。截至2021年末，全區已建成使用商辦面積1萬平方米以上的規模樓宇122幢，億元樓宇32幢，其中10億元樓宇6幢、5億元樓宇3幢，活化更新老舊樓宇累計120萬平方米，為全區經濟高質量發展提供了強力支撐。
????二、關于所提建議的答復
????（一）關于制訂商務樓宇發展綱領性文件方面
????我區堅持規劃引領，把樓宇經濟納入全區經濟社會發展規劃重點部署，專門制訂區“十四五”樓宇經濟高質量發展規劃，圍繞城市總體布局及產業功能板塊分布特點，科學梳理策劃樓宇功能定位和產業導向，著力構建“一心一圈一帶”（即中心區域高端商務核心、硅巷園區未來科技創新圈、沿江岸線總部經濟集聚帶）的樓宇經濟發展格局。其中，以新街口-湖南路商務商貿區為中心的樓宇集聚區交通和商業等配套設施成熟，將進一步加大樓宇提檔升級力度和在建樓宇建設進度，引導集聚高端商務商貿、金融服務、智力服務等產業，打造高端品牌展示區、跨國總部和區域總部集聚區、高端商務和現代商貿引領區，形成中心區域高端商務核心。
????（二）關于制定樓宇經濟系列扶持政策方面
?????2019年，我區修訂出臺《鼓樓區推動樓宇經濟高質量發展若干政策（試行）》，從樓宇更新活化、集中產權和集約經營、招大引強以及塑造品牌等方面加大政策扶持力度，鼓勵引導樓宇業主和運營單位積極參與樓宇經濟工作，截至2021年底已適用政策兌現獎勵資金約2000萬元。2020年3月，落實《鼓樓區應對疫情支持企業穩定發展的若干措施》并制定實施《鼓樓區商務樓宇防疫補助資金政策實施細則》，向92家樓宇運營單位發放補貼資金356萬元。同時，我區把樓宇經濟工作納入全區高質量發展考核，每年制定以億元樓宇創建、特色樓宇打造、重點樓宇招商、老舊樓宇改造為主要內容的年度目標任務，統籌全區力量打造重點招商樓宇矩陣，推動樓宇能級提升和產業集聚。
????（三）關于制定政策激發市場主體熱情營造氛圍方面
????2020年以來，我區秉持“空間有限、發展無限”的理念，陸續出臺實施《關于支持“硅巷”發展的若干政策措施》《區塊鏈產業先導區發展若干政策措施（試行）》《促進文化產業創新發展專項政策（試行）》《關于支持企業上市發展的實施意見》《招商項目引薦人獎勵辦法》等政策規定，有效調動市場主體的積極性和主動性，持續招引一大批經濟產出大、人員密度低、輕資產運營、高附加值的項目落地樓宇，樓宇載體產業集聚、能級規模和品質不斷提升。下一步，我區將繼續緊扣“三主四特”產業和關鍵產業鏈，緊盯總部項目和行業龍頭，不斷招引規模體量大的旗艦項目、質量效益好的實體項目、科技含量高的創新項目，不斷提升樓宇“坪效”和品質，塑造鼓樓樓宇品牌。
????（四）關于制定物業服務企業扶持政策方面
????為加強樓宇載體及入駐企業的末端管理，提升政府、樓宇載體及入駐企業對接溝通的效率，我區各街道依托樓宇物業單位，建立了一支近100人的“樓宇管家”隊伍，適時關注樓宇企業需求、跟進企業發展動態、提升物業服務水平。《鼓樓區推動樓宇經濟高質量發展若干政策（試行）》把組織開展“明星服務樓宇”和“優秀樓宇管家”評選活動作為“樓宇創建 塑造品牌”的重要內容，對“明星服務樓宇”和“優秀樓宇管家”給予獎勵，激勵引導樓宇物業單位不斷提升樓宇物業服務水平。下步，我區將繼續探索更有力更高效的方法措施，進一步推動商務樓宇物業優化服務品質和能力，持續提升樓宇企業客戶的體驗感和幸福感。
????感謝您對我區樓宇經濟工作的關心和支持！