陳崢代表提出的“關于引入信托機制打好樓宇經濟存量牌的建議”收悉，現答復如下：
????截至2021年底，我區已建成使用商辦面積1萬平方米以上的規模樓宇122幢，其中包括紫峰大廈在內的產權分散樓宇近70幢，占比達57.4%，產權分散問題在一定程度上制約了我區樓宇載體品質的提升。
????近年來，我區高度重視探索解決商辦樓宇產權分散問題。2021年11月，我區以紫峰大廈為試點，啟動引入社會資本解決樓宇產權分散問題的調研工作，由區國資辦下屬的產服集團協同相關部門和轄區街道，在對大廈入駐企業和空置載體情況進行充分摸底的基礎上，與紫金信托有限公司、蘇利隆融資租賃公司、華泰證券等金融類金融機構和南京地產商會等行業單位進行多輪對接，結合紫峰大廈產權現狀，依據相關法律法規，制訂形成物業所有權信托（即資金信托）、出租收益權信托（即服務信托）、融資租賃、資產收購及類REITs發行等四個整合運營方案，并從資金投入、招商策劃、運營管理等各個維度以及可行性、優缺點等方面，逐一進行了深入研究分析論證。目前，受經濟下行和疫情影響，上述四個運營方案均存在一定現實困難，難以覆蓋資金投入，還需進一步調研論證。
????下一步，我區將積極利用南京市城市更新契機，繼續加大引入信托機制等各類方案的探索研究力度，努力撬動更多社會資本參與解決樓宇產權分散難題，不斷提升全區樓宇載體品質。